Residencial San José

RESIDENCIAL SAN JOSE

FASE UNO

PROYECTO RESIDENCIAL / 18,197 M2

FASE DOS

PROYECTO RESIDENCIAL / 11,700 M2

FASE TRES

PROYECTO COMERCIAL / 13,019 M2

Residencial  San José es un proyecto residencial en Tulum, Quintana Roo. Un lugar pensado para vivir dentro de un entorno de respeto y convivencia sostenible con el entorno y su naturaleza. Ubicado en la selva maya dentro del perímetro centro de Tulum; una zona de gran desarrollo, plusvalía y de fácil acceso a través de las calles y avenidas principales.

Tulum hoy se encuentra como el destino emergente número uno del mundo y el proyecto del tren Maya y el aeropuerto traerán una derrama económica sin precedente en la región. El proyecto se conforma de tres fases en tres macro lotes que suman 44,000 M2, dos primeras fases de proyectos residenciales y una tercera fase comercial. Retorno San José, es la primera fase residencial construida sobre 18,197 m2 . con 31 lotes residenciales y un parque interno con áreas de convivencia de más de 5,700 M2.

Diseñado, planeado y construido por MM Capital y Diposare , con más de una década de experiencia en la zona , en colaboración con los Arquitectos de AIDIA Studio, despacho ganador de premios internacionales entre ellos la estación del tren Maya en Tulum. 30% del proyecto se destina a áreas verdes de conservación. También decidimos reducir 20% el número de la viviendas permitidas para tener un menor impacto sobre el medio ambiente y ejercer menos presión a los mantos acuíferos.

31 LOTES RESIDENCIALES EN VENTA

Entrega inmediata con escrituración.

RÉGIMEN DE CONDOMINIO

H4, el mejor uso de suelo en Tulum.

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA

Lista para contratar servicio y colocar medidor de luz.

PARQUE PRIVADO CON AMENIDADES

5,665 M2

2 CASETAS DE VIGILANCIA

BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO

Diseñado para mantener bajos costos mensuales de mantenimientos. *2 Cuartos Completos con Baño para Personal Administrativo..

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO

Metros de base que se pueden utilizar / COS 60%

EJEMPLO. En un terreno de 1,000 M2. se puede construir sobre 600 M2 de la base.

COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE SUELO

Metros cuadrados totales de construcción sobre el terreno CUS 170%

EJEMPLO. En un terreno de 1,000 m2. se pueden construir sobre 600 M2. de la base, un total de 1,700 M2. Máximo 12 metros de altura, es decir 3 niveles. 600 M2. Planta Baja / 600 M2. Nivel 1 / 500 M2. Nivel 2

VENTAJAS LOTES MULTIFAMILIARES

1.- EQUIPAMIENTO con VALOR del 45% – del costo del lote.

A) Infraestructura Eléctrica Subterránea, con capacidad real autorizada , carga eléctrica KWA  ́s asignados y pagados. Solo deberán pagar contratos de medidores. 2 transformadores de 100 KWA y 2 transformadores de 50 KWA , podrán cumplir con el cálculo de viviendas totales de condominio.

B) Uso de Suelo y Viviendas Autorizadas, existe un régimen de condominio 100% concluido y listo para transmitir la propiedad privada con Número de Viviendas pre aprobadas.

C) Parque Equipado con Amenidades de casi 5,800 M2 , entre ellas alberca, cancha Multi usos, 2 casetas, 2 unidades para alojamiento de personal administrativo del condominio que se reflejan en la reducción de nómina y costo de mantenimiento mensual.

VENTAJAS LOTES UNIFAMILIARES

1.- EQUIPAMIENTO del lote con VALOR del 45% – del costo del lote.

a) Infraestructura Eléctrica Subterránea, con capacidad real autorizada , KWA  ́s asignados y pagados. Solo deberán pagar contratos de medidores. 2 transformadores de 100 KWA y 2 transformadores de 50 KWA , podrán cumplir con el cálculo de viviendas totales de condominio.

B) Uso de Suelo y Viviendas Autorizadas, existe un régimen de condominio 100% concluido y listo para transmitir la propiedad privada con Número de Viviendas aprobados.

C) Parque Equipado con Amenidades de casi 5,800 M2, entre ellas alberca, cancha Multi usos, 2 casetas, 2 unidades para alojamiento de personal administrativo del condominio que se reflejan en la reducción de nómina y costo de mantenimiento mensual.