{"id":813,"date":"2023-09-15T13:36:38","date_gmt":"2023-09-15T13:36:38","guid":{"rendered":"http:\/\/tulumrealestate.com\/?page_id=813"},"modified":"2023-12-26T17:28:01","modified_gmt":"2023-12-26T17:28:01","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tulumrealestate.com\/en\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Frequent questions"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas Frecuentes<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00cd, puede poseer propiedades en M\u00e9xico no solo derechos de arrendamiento. Hace algunas d\u00e9cadas, la ley no permit\u00eda a los extranjeros de cualquier tipo poseer propiedades dentro de los 50 km de l\u00edneas costeras, y dentro de 80 km de la frontera. El prop\u00f3sito de esta ley era proteger la soberan\u00eda de M\u00e9xico mediante el establecimiento de una zona restringida. Hoy en d\u00eda, la forma m\u00e1s com\u00fan de poseer propiedades residenciales dentro la l\u00ednea costera o frontera de M\u00e9xico es mediante lo que se conoce como Fideicomiso. El fideicomiso es totalmente seguro y le da a individuos, corporaciones y asociaciones extranjeras todos los derechos de posesi\u00f3n. Se requiere que un banco mexicano administre y represente al propietario del Fideicomiso. El beneficiario del Fideicomiso puede ser un individuo, corporaci\u00f3n o asociaci\u00f3n extranjera.<\/span>
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S\u00cd. Crear una corporaci\u00f3n Mexicana es bastante simple, requiere contar con al menos dos socios, ambos pueden ser extranjeros. Se permite a las corporaciones mexicanas comprar bienes ra\u00edces y\/o operar negocios. Pr\u00e1cticamente todas las corporaciones Mexicanas contratan a un contador para que realice su papeleo; ya que la contabilidad y la declaraci\u00f3n de impuestos es complicada debido a las leyes fiscales existentes que cambian frecuentemente y la incorporaci\u00f3n continua de nuevas leyes.
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Impuesto sobre bienes inmuebles (predial): Basado en la tasaci\u00f3n municipal del valor del mismo. Una casa de cuatro habitaciones frente al mar paga alrededor de $1,000 a $1,500 d\u00f3lares americanos. Cuota de fideicomiso del banco: Cada banco tiene diferentes cuotas. Algunos tienen precios fijos y otros lo calculan de acuerdo al valor estimado de la propiedad. Puede esperar una cuota entre los $500.00 y $1,000.00 d\u00f3lares americanos de impuestos por zona federal; si su propiedad est\u00e1 frente a la playa, y pagar\u00e1 este impuesto a\u00f1o con a\u00f1o, el c\u00e1lculo se hace de acuerdo al ancho de la fachada del terreno. Un lote de 20 metros de fachada paga alrededor de $400 d\u00f3lares americanos anuales.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00cd. Muchas personas conocen esta zona dada la tradici\u00f3n tur\u00edstica de los \u00faltimos 25 a\u00f1os. Recientemente, la exposici\u00f3n al internet ha incrementado la popularidad de esta \u00c1rea considerablemente. Hay un gran n\u00famero de compa\u00f1\u00edas de se dedican a rentar propiedades las cuales contribuyen a la alta tasa de ocupaci\u00f3n de las mismas. Algunos de los propietarios administran sus rentas con mucho \u00c9xito a trav\u00e9s de sitios web. La renta de la propiedad es una excelente opci\u00f3n para recuperar r\u00e1pidamente su inversi\u00f3n inicial.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La mayor\u00eda de los desarrollos de condominios tiene una persona local que se hace cargo de la propiedad. Hay que pagar una cuota mensual por cada propiedad de la que se hace cargo el cuidador para cubrir los gastos. La mayor\u00eda de las casas tienen una casita en la entrada donde vive la persona que cuida la propiedad. Esta persona brinda varios servicios a los propietarios y hu\u00e9spedes. El costo de las cuotas que hay que pagarle a esta persona se cubre f\u00e1cilmente con las rentas. Tambi\u00e9n puede encontrar administradores de propiedades. Estos dan servicio de mantenimiento de la propiedad, pago de servicios, compra de art\u00edculos de limpieza, pago de salarios, supervisi\u00f3n de los empleados, dan la bienvenida y ayudan a sus hu\u00e9spedes, se hacen cargo de reparaciones urgentes que pueda necesitar la propiedad. Todotulum Bienes Ra\u00edces con gusto le recomendar\u00e1 administradores de propiedades en esta \u00c1rea.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00cd. Puede hacer un env\u00edo de objetos personales que incluyen electrodom\u00e9sticos para la propiedad. Con el fin de eliminar los problemas, se requiere documentaci\u00f3n precisa. Por lo general, se hace en M\u00e9xico antes de la presentaci\u00f3n y el env\u00edo de sus pertenencias. En a\u00f1os pasados esto era una pr\u00e1ctica com\u00fan. Hoy en d\u00eda, puede encontrar una gran variedad de todo lo que necesita en Canc\u00fan y Playa del Carmen. Por lo general los precios de la mercanc\u00eda son un poco m\u00e1s elevados que en Estados Unidos o Canad\u00e1. Debe considerar los precios el costo de env\u00edo o transportaci\u00f3n de sus pertenencias que puede ser alto. Canc\u00fan cuenta con tiendas como Sam\u2019s Club, Wal-Mart, Costco, Home Depot, Sears, Office Max, Office Depot, as\u00ed como otras tiendas departamentales mexicanas y s\u00faper mercados. Playa del Carmen cuenta ya con un Sam\u2019s Club, Wal-Mart, y otras tiendas de comestibles, muebles, equipos y decoraci\u00f3n.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00cd. Seg\u00fan la ley el tiempo m\u00e1ximo por el que puede importar su veh\u00edculo son 6 meses. La reciente legislaci\u00f3n establece que no tiene que abandonar el pa\u00eds para renovar los papeles de su veh\u00edculo siempre y cuando cuente con una visa v\u00e1lida de turista o visa FM3. En cualquier caso un viaje a la frontera sur de Chetumal est\u00e1 a tan s\u00f3lo 2.5 horas de Tulum. En Chetumal puede renovar su certificado de importaci\u00f3n. En el camino encontrar\u00e1 una gran variedad de lugares interesantes que visitar. O puede enviar su veh\u00edculo desde Miami a Puerto Morelos.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Esta parte de M\u00e9xico se ha convertido en el lugar ideal para los retirados. Hay una comunidad grande de estadounidenses que contin\u00faa creciendo, quienes atra\u00eddos por la belleza de la zona, los c\u00e1lidos inviernos y tranquilidad deciden mudarse a este para\u00edso. El aeropuerto de Canc\u00fan ofrece vuelos directos a las ciudades m\u00e1s importantes de Estados Unidos y Europa. Obtener un estatus migratorio de retirado es cuesti\u00f3n de unos cuantos d\u00edas y alrededor de 500 d\u00f3lares estadounidenses si contrata a un abogado para hacer el papeleo. Es m\u00e1s econ\u00f3mico si lo hace usted mismo, sin embargo le recomendados utilizar un abogado o un despacho legal con experiencia para facilitar el proceso<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Es mucho m\u00e1s sencillo que para un mexicano que desea establecerse en los Estados Unidos de Am\u00e9rica. Tiene la opci\u00f3n de abrir una compa\u00f1\u00eda o trabajar para alguien m\u00e1s. Si va trabajar para alguien m\u00e1s necesitar\u00e1 una carta donde establezcan que le est\u00e1n ofreciendo un empleo, expliquen su puesto dentro de la organizaci\u00f3n y el salario que va percibir. Si va abrir una compa\u00f1\u00eda puede obtener sus papeles migratorios como el administrador de su compa\u00f1\u00eda y necesitar\u00e1 un notario y una empresa de contabilidad confiable. En este caso\u00a0http:\/\/www.tulumrealestate.com\/\u00a0puede ayudarle en el proceso y aconsejarle. Tenemos una extensa lista de clientes a quienes hemos ayudado en estos temas.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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En la actualidad hay algunas instituciones estadounidenses que ofrecen financiamiento a americanos y canadienses para poder comprar casas o condominios ya construidos. En la mayor\u00eda de las transacciones, el \u00danico financiamiento que se ofrece es el del vendedor. La mayor\u00eda de las transacciones se realizan con transferencias.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t